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              8月

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              “ 行政机关实施行政强制措施必须具备的条件主要包括以下三个方面: (一)行政机关依法作出的决定,科以行政相对人的义务; (二)行政相对人逾期不履行义务; (三)强制执行权必须由法律授予行政机关。”
              1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              8月

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              “ 行政强制措施包含两类: 1、对人身自由的限制,如人身管束、收容审査; 2、对财产的限制,如财产的查封、扣押、冻结等。 《行政处罚法》第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的,行政处罚无效。”
              1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              8月

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              “ (一)按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代; (二)无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续; (三)公房的原始购房合同丢失,购房人只能回原售房单位进行补办,而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。 在您购房后原始购房合同,房产证、发票等重要资料一定要妥善保管好。由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您一定要保存好原始购房合同,因为原始购房合同为最先生效时间。”
              3分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              8月

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              “ 1.国土局信息中心做产权调查,收费50元(买方付)。 2.国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责,有时候是王姐)。 3.拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司(收复印件),评估公司安排评估师去实地看房(有的不用看),三个工作日内取评估报告并支付评估费(评估价的0.65%)。 4.到农税局申请契税减半,提供房产证原件(收复印件),评估报告,商品房买卖合同【国土局3号窗口购买,50元/套(4份商品房买卖合同,2份审批表)】,房款收条并填写申请表,所需材料一式一份。 5.七个工作日内取契税减半证明并支付契税(评估价的1.5%,中国银行代收),国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场,如买方来不了的,提供手写委托书;卖方来不了的,提供公证委托书(如已婚,提供姻证明及共有人共同委托)】,须提供商品房买卖合同,审批表,买卖双方身份证原件核对收复印件,卖方婚姻证明或户口本(如办理公证委托书则无需),房产证原件及复印件,评估报告,宗地图资料等相关资料,分别一式两份。 6.七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字,复印2份分别交给国土局6、8号窗口,窗口出具缴纳税费单,分别由中国银行和农业银行代收并盖章(未盖章不生效)。【税费名称及收费标准:营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免),印花税0.05%,个人所得税2%或20%(产生土地增值税需20%,普通住宅2%),契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%),土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50%,增值额/原合同价大于200%为60%),“菜篮子”价格调节基金 0.3%等】,回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明,分别复印2份交给交易所并签字说明完税。 7.七个工作日内领取新房产证(持回执单和身份证领取)。”
              1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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              律图大兴安岭律师

              1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款,要等接揭办下来(约1个月时间)后,银行通知你去银行拿《贷款合同》;然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了,有银行的盖章和签字,此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了,不管房屋是否封顶都要还银行贷款

              律图乌海律师
              律图乌海律师 2分钟前回复

              购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

              律图通辽律师
              律图通辽律师 3分钟前回复

              继承人:***,女,生于* ***年**月**日, 被继承人之,退休职工,现住*********。 继承人:***,女,生于****年**月**日,被继承人之,现住*************。 继承人:***,女,生于****年**月**日,被继承人之,现住**********。 遗产人(被继承人):***, 男,生于****年**月**日,于****年**月**日在*******地身亡。 我们是***的,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致,对***的遗产达成如下协议: 本协议自各方签字之日起生效。 本协议正本***份,协议人各执一份。

              律图蓟县律师
              律图蓟县律师 4分钟前回复

              被继承人______(应写明姓名、性别、生前住址) 继承人______(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系) 继承人______(同上,有几个继承人应当写明几个继承人) 经查明,被继承人______于______年______月______日因……(死亡原因)在______(死亡地点)死亡。死后留有遗产计______(写明遗产的状况)。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定,被继承人的遗产应当由其______、______(继承人名单)共同继承。(如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况;如果放弃继承,应当写明谁放弃了继承,放弃部分的遗产如何处理的内容) 中华人民共和国___省___(县)公证处 公证员:__________(签名章或签名) __________年_________月_________日

              律图驻马店律师
              律图驻马店律师 1分钟前回复

              地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。具体收费标准见附表一、二。土地价格评估中的宗地价格评估收费按附表一标准执行;基准地价评估收费按附表二标准执行。 每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

              律图南沙群岛律师

              凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。

              律图防城港律师
              律图防城港律师 3分钟前回复

              车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的,因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书,而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权,开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。高层停车位是不能办理独立产权证书的,其主要原因是高层停车场属于开放式场地,一个停车场是一个产权。一般也是租用

              律图江苏律师
              律图江苏律师 2分钟前回复

              买卖双方带身份证明文件到物业所在地的国土房管局直接办理过户手续以及缴交相应的税费或去国土局咨询一下

              律图绵阳律师
              律图绵阳律师 1分钟前回复

              通常不可以,必须房产证下来,才可以办理贷款的。并且房屋抵押贷款,只可以同时进行一次。 房抵押贷款流程: 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

              律图泰州律师
              律图泰州律师 2分钟前回复

              不能办理,需要房产证才能办理。借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。 借款合同有自己的特征,合同标的是货币,贷款方一般是国家银行或其它金融组织,贷款利息由国家规定,当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商,达成协议。由借款方提出申请,经贷款方审查认可后,即可签定借款合同。

              律图朝阳区律师
              律图朝阳区律师 1分钟前回复

              1、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。2、提交证明材料3、公证员审核材料和《公证申请表》4、领取遗产继承公证书。

              律图南昌律师
              律图南昌律师 3分钟前回复

              继承权公证的流程如下: 1、到当地的公证机构提出申请; 2、公证机构进行审查; 3、出具公证书。

              毛希丁律师
              毛希丁律师 4分钟前回复

              凭死亡证明、销户证明、户口本和继承协议,办理公证后去房产局申请办理更名过户手续。

              律图南投县律师
              律图南投县律师 1分钟前回复

              1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 4、等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

              律图西青区律师
              律图西青区律师 4分钟前回复

              首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。 接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。 我们在接到房管的书面通知之后,若是同意办理过户的,便可以着手开始缴纳税费了,大家都知道,二手房的交易中存在有多种税费需要交纳,不过二手房交易需要交纳的税费和房子的类型、面积是有关系的,大到几千块,小到几块钱都是有的,所以并不好界定税费贵不贵这个问题。完成税费的交纳之后,我们可以获取到相关的缴税凭证。 之后,买卖双方拿着缴税凭证和相关的资料再次前往房管办理房产过户手续,这次办理就比较轻松了,一般来说,只要证件携带齐全,税费缴纳清楚,即时便可以领取到新的房产证,这样,买卖双方的房产过户手续便完成了。 法律依据:《城市房地产管理法》 第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

              律图宁德律师
              律图宁德律师 3分钟前回复

              提出工伤认定申请应当提交下列材料:   (一)工伤认定申请表;   (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;   (三)医疗诊断证明或自者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。   工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。   工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求zhidao补正材料后,社会保险行政部门应当受理。

              律图昌都律师
              律图昌都律师 3分钟前回复

              1)工伤认定申请表(人力资源和社会保障局领取)一式四份;   2)职工受伤害时或者被诊断患职业病时与用人单位之间的劳动合同或者其他建立劳动关系的证明(原件及复印件);   3)受伤害时初诊及其他诊断证明书或者依法承担职业病诊断的医疗机构出具的职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)(原件及复印件);   4)职工居民身份证(原件及复印件);   5)企业法人营业执照(原件及复印件)或工商行政管理部门出具的企业注册查询证明;事业单位法人证书;民间非营利组织登记证书;   6)单位事故报告、证人证明材料、证人身份证及证人劳动关系材料(原件及复印件);   7)实行一次性趸缴保费方式的建筑施工单位,还应提交《社会保险登记证》(原件及复印件)、《关于代缴农民工工伤保险协议》(原件及复印件)、以及含有建设项目名称、工程总造价、工期等内容的分包合同相关页码的复印件。   8)用人单位作为申请人申请工伤认定的,需提交《职工委托用人单位申请工伤认定授权委托书》和《用人单位申请工伤认定授权委托书》,以及受委托人的居民身份证;   职工或亲属作为申请人申请工伤认定的,如非本人办理工伤认定申请的,需提交职工与亲属的关系证明、《申请工伤认定授权委托书》、受委托人的居民身份证及其他身份证明;   除上述材料外,有下列情形之一的,还应当分别提交相应证据:   1)职工死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);   2)因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,提交公安部门的证明或者人民法院的判决生效(原件及复印件);   3)因公外出期间由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的,提交公安部门的证明、外出相关单位的证明;(原件及复印件);   4)在上下班途中受到非本人主要责任的交通或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的,提交公安交通管理部门出具的《交通事故认定书》;不属于交通管理部门处理的,提交相关部门的证明。另附工作时间证明及居住地证明(原件及复印件)。

              律图邯郸律师
              律图邯郸律师 3分钟前回复

              办信用卡只要有身份证即可办理,取保候审的人并没有被公安机关羁押,当然可以去银行办信用卡的,谁也不知道你是取保候审的人还是当官的人。

              律图潍坊律师
              律图潍坊律师 2分钟前回复

               1、取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不影响民事权利的实现。  2、只要符合银行有关规定就可以办理信用卡。但银行如果知道当事人处于取保候审期间,认为会出现不能到期还款的可能,会拒绝给予办理。

              律图酒泉律师
              律图酒泉律师 1分钟前回复

              你们签订了买卖房屋的合同,如果对方违约的话,那么,你们可以和对方协商,如果协商不成你可以拿着你们的协议去起诉对方的呢,房屋的违约金可以参照你们的合同,没有合同则为你们买卖的房屋的价值的百分之2左右。

              律图抚州律师
              律图抚州律师 4分钟前回复

              当事人约定违约金的按违约金收取,当事人约定定金的按定金收取,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》的规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失

              律图圣方济各堂区律师

              (一)根据我国法律的有关规定,工伤认定决定书系做为行政主体的工伤认定委员会依职权对所受伤害职工做出的,予以认定或不予以认定为工伤的具体行政行为,其一经做出,通过送达给行政相对人,就具有行政行为所包括的效力内容,即公定力、确定力和执行力。其非经法定程序不得撤销,行政主体和行政相对人均应遵守、执行。 (二)同时我国行政复议法第二十一条:行政复议期间具体行政行为不停止执行;但是,有下列情形之一的,可以停止执行: 1、被申请人认为需要停止执行的; 2、行政复议机关认为需要停止执行的; 3、申请人申请停止执行,行政复议机关认为其要求合理,决定停止执行的; 4、法律规定停止执行的行政诉讼法第四十四条:诉讼期间,不停止具体行政行为的执行。但有下列情形之一的,停止具体行政朽为的执行: 5、被告认为需要停止执行的; 6、原告申请停止执行,人民法院认为该具体行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害社会公共利益,裁定停止执行的; 7、法律、法规规定停止执行,因此在行政行为做出之后,非经法定机关撤销或中止执行,行政行为并不停止执行。

              律图洛阳律师
              律图洛阳律师 1分钟前回复

              对于还未得出认定结果的工伤认定申请,可以由申请人(用人单位或个人)向劳动局提交撤回工伤认定的申请,从而终止劳动局的工伤认定程序。 根据《工伤保险条例》的规定,工伤认定程序是由用人单位或职工个人的申请而启动的,劳动局不主动进行工伤认定,根据意思自治原则,如果双方已经就工伤待遇事宜协商一致,可以向劳动局撤回要求认定工伤的申请。 《工伤保险条例》 第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

              律图玉溪律师
              律图玉溪律师 1分钟前回复

              一、隐名股东能不能提出执行异议? 隐名股东也可以提出执行异议,根据《公司法》的规定,依法进行登记的股东具有对外公示效力,隐名股东在公司对外关系上不具有公示股东的法律地位,因此,当显名股东因其未能清偿到期债务而成为被执行人时,其债权人依据工商登记中记载的股权归属,有权向人民法院申请对该股权强制执行。 隐名股东虽然不能以其与显名股东之间的约定为由对抗外部债权人对显名股东主张的正当权利,但隐名股东可以依据双方“代持股协议”中的相关约定,要求显名股东承担违约、侵权责任。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第三百一十二条 对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理: (一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的; (二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的,人民法院可以在判决中一并作出裁判。 二、隐名股东的风险 1、显名股东拒不转交投资收益。 一般隐名股东投资的目的就是为了获得投资收益,而在代持股协议中也会约定有关转交投资收益的内容。如果这种投资收益对显名股东产生了一定程度的诱惑,有可能促使显名股东违反协议约定,拒不转交。 2、未经隐名股东同意擅自处分股权。 显名股东作为该公司法律文件实际记载的股权所有人,对外可以行使一切有关该部分股权的权利。对内来说,显名股东应当是受制于隐名股东的,其一切法律行为应当向隐名股东汇报并在作出重大处分决定时必须事先获得隐名股东的同意。但对外来说,别人并不知晓该部分股权的真实所有,只依据公示的法律文件来认定。因此,当显名股东为谋取利益而故意擅自转让、质押这部分股权时,实际出资人的利益会很难得到保障。 3、未经隐名股东同意滥用股东权利。 我国法律规定公司股东的权利有股份转让权、资产收益权、股东会临时召集请求权或自行召集权、参与重大决策权和选择管理者的权利、公司剩余财产分配权等等,这些权利都在极大程度上赋予了股东对公司控制,如果显名股东有意侵害隐名股东利益,在未经得隐名股东同意的情况下滥用这些权利,对隐名股东带来的损失也是极大的。 所谓执行异议,可能就是隐名股东对人民法院执行显明股东名下的股权等相关问题提出了争议,如果显明股东并没有违反股权代持协议当中的相关约定,这笔债务本来就应该股东承担连带责任的情况下,即便隐名股东提出了执行异议,法院也不会支持的。

              律图苏州律师
              律图苏州律师 2分钟前回复

              隐名股东理论上也是可以提出执行异议的,但因为隐名股东没有在工商局备案,也没有体现在公司章程当中,股东的这种身份是不对外公示的。所以隐名股东即便是要提出执行异议,也只能根据和显明股东之间签订的代持股协议来维护自身的合法权益。

              律图南宁律师
              律图南宁律师 1分钟前回复

              再与卖方协商,如果无效可提起仲裁或诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。

              律图彰化县律师
              律图彰化县律师 4分钟前回复

              买方可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。

              律图江北区律师
              律图江北区律师 4分钟前回复

              1、拿到仲裁判决后,看看是否为终局判决。 2、是终局的,可以去找公司要钱,公司拒绝给付,可去当地法院申请强制执行。 3、强制执行前先去仲裁委拿双方的《判决送达回执单》;(记住,公司和你的都要索取,申请强制执行时用。) 4、至于公司是否上诉,不用管。去申请强制执行时自然会知道,法院受理前会查询公司是否上诉,若公司有上诉,则强制执行不会被接受,你回去等开庭即可。 5、法院受理申请强制执行后,一般会在2个月内执行完毕。(最长期限是6个月)。

              律图莱芜律师
              律图莱芜律师 1分钟前回复

              劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定,提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由,否则超过法律规定的申请仲裁时效的,仲裁委员会不予受理。

              律图浙江律师
              律图浙江律师 2分钟前回复

              如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。 尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 综上所述,人们到开发商购买商品房,双方会订立购房合同,这份合同要妥善保存好,如果丢失,要及时去补办,到售楼处说明理由,提供首付发票凭证后,现场应该重新签订一份合同,内容和原来合同一致,购房合同是办理按揭及抵押贷款的重要凭证。

              律图西宁律师
              律图西宁律师 2分钟前回复

              1、购房合同没有做预售登记前 如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

              律图河池律师
              律图河池律师 3分钟前回复

              计算征收个人所得税,允许在一定期限内进行平均。个人在本企业的工作年限数按实际工作年限数计算,而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入,你的补偿金不用纳个人所得税,免征个人所得税。具体平均法为、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》财税[]号文中规定,其收入在当地上年职工平均工资倍数额以内的部分,超过年的按计算、离职时拿到元补偿金(超过了当地上年职工平均工资倍)::一,以其商数作为个人的月工资。《财政部:{[(-*)/;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[]号)的有关规定、离职时拿到元补偿金(超过了当地上年职工平均工资倍),可视为一次取得数月的工资,免征个人所得税,计算征收个人所得税、薪金收入,《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》国税发〔〕号中是这样规定的。如果领取的离职补贴超过了当地上年职工平均工资倍、薪金收入,因此,亟盼赐教,除以个人在本企业的工作年限数,你在该企业工作不满年(假设为年),;(年)-]*%-}*=元摘引自:个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金,如有更新。《财政部;(年)-]*%-}*=元、薪金所得”项目计征个人所得税,对于个人取得的一次性经济补偿收入:以个人取得的一次性经济补偿收入。假设你们那里当地上年职工平均工资为元。二,还没听说过最新更改的情况、考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大:{[(-*)/:个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金,按照税法规定计算缴纳个人所得税、生活补助费和其他补助费用)、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》财税[]号文中规定,应按“工资、生活补助费和其他补助费用):;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[]号)的有关规定,其收入在当地上年职工平均工资倍数额以内的部分,你的补偿金应纳个人所得税为,你在该企业工作超过年(假设为年),你的补偿金应纳个人所得税为、对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入、离职时拿到元补偿金(未超过当地上年职工平均工资倍),有以下几种情况?fr=ala恕我孤陋

              律图陇南律师
              律图陇南律师 4分钟前回复

              (1) 个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照规定计算征收个人所得税。 注释:是年职工平均工资的3倍,不是月职工平均工资的3倍。

              律图鹤壁律师
              律图鹤壁律师 4分钟前回复

              中国国际经济贸易仲裁委员会的裁决具有法律效力。 中国国际经济贸易仲裁委员会,是以仲裁的方式,独立、公正地解决契约性或非契约性的经济贸易等争议的常设商事仲裁机构。 《仲裁法》第五十七条 裁决书自作出之日起发生法律效力。

              律图绥化律师
              律图绥化律师 1分钟前回复

                一、国际仲裁裁决书的效力是什么   仲裁裁决的效力是指裁决对双方当事人有无约束力,是否由国家强制力保证其执行。我国仲裁法根据国际惯例实行一裁终局,即仲裁委员会依法作出的裁决是终局的,一经作出即发生法律效力,对双方当事人均有约束力,当事人必须无条件地履行裁决所规定的义务。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。   二、国际仲裁开庭审理程序   1、当事人申请,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本,依据《仲裁法》第二十一条规定,当事人申请仲裁应当符合有仲裁协议;有具体的仲裁请求和事实、理由;属于仲裁委员会的受理范围这三个条件;   2、仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由;   3、仲裁应当开庭进行。当事人协议不开庭的,仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决;   4、仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。

              律图潮州律师
              律图潮州律师 3分钟前回复

              1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。 2、如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

              律图云林县律师
              律图云林县律师 3分钟前回复

              劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同应赔偿用人单位下列损失: (1)用人单位招收录用其所支付的费用。 (2)用人单位为其支付的培训费用,双方另有约定的按约定办理。 由于用人单位对劳动者进行职业培训系执行法定义务,加之劳动者经培训后通过劳动已为单位创造了一定价值,因此,培训费用的赔偿应当依据培训费的总额及劳动合同期限和劳动者为用人单位实际服务的时间来合理确定数额。 (3)对生产、经营和工作造成的直接经济损失。即用人单位既得利益的损失。 (4)劳动合同约定的其他赔偿费用。 此外,根据劳动部的有关规定,如果用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者,对原用人单位造成经济损失的,除该劳动者承担赔偿责任外,该用人单位应当承担连带赔偿责任。其连带赔偿的份额应不低于对原用人单位造成的经济损失总额的70%。

              周其源律师
              周其源律师 1分钟前回复

              协商解决,协商不了可以申请劳动仲裁

              我有法律问题,立即提问 >>
              再审申请人(原审被告):巫溪县XX公司,住所地重庆市巫溪县。法定代表人:唐XX,总经理。委托诉讼代理人:蹇XX,重庆XX律师XXX律师(特别...
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              如何曝光商场不退商户押金
              王怀玉律师 #合同事务 1440次阅读
              图文内容:可以去找当地劳动和社会保障局提起劳动仲裁。劳动仲裁委员会会联系当事人调查情况,根据相关法律法规做出裁决。其中要看合同中对于押金的约定,符合返还押金的情况下,商场拒不退还就构成违约。
              • #刑事处罚辩护 856次阅读
                音频内容: 监外执行一般不能减刑,监外执行的时候没有考核分,所以没有办法减刑。特殊情况可以,即法律规定的几种重大立功表现。(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
              • #诉讼管辖 532次阅读
                音频内容: 暂予监外执行的对象仅限于被判处有期徒刑或者拘役的罪犯。其适用条件是:1.有严重疾病需要保外就医,并有省级人民政府指定的医院开具的证明文件的。2.怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。3.生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。但是,适用保外就医可能有社会危险性的罪犯或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
              • #子女抚养 925次阅读
                音频内容: 关于子女抚育费的数额的确定:首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法:第一,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付;第二,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定;第三,有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
              • #劳动纠纷 526次阅读
                音频内容: 主动辞职一般不需要付违约金,不过如果是在试用期或是在合同内,公司对你做出相应的专项培训,那么你就要支付相应的违约金。一般来说,违约金的数额不超过用人单位提供培训的费用。但如果是在合同内相应的培训没有来得及进行的话,那么产生的费用则不应该由劳动者承担。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
              • 夫妻离婚时“借名买房”的房产怎么分?北京离婚律师-信金国
                作者 -信金国律师
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                  “借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象,指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的,借用他人名义但仍然由自己实际出资进

                查看全文 >>
              • 如何证明被家暴,遭遇家暴该怎么离婚?
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