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              8月

              8

              “ 你好,在我国,遗产继承的方式分为如下四种:   (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。   (2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。   (3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。   (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。  如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。”
              3分钟响应 律图南沙群岛律师回复 >>

              7月

              31

              “ 其实这些问题都在你买房时签的正式网签合同里面。一般开发商会做相关约定,多退少补。房管局实测面积小了,开发商退回多收的房款。实测面积大了,业主自行补交房款。如果面积差异超过3%了,可以申请退房子。”
              2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              7月

              31

              “ 一般期房合同约定正负百分之三之内是据实结算,如果面积误差小于负3%的购房人可以选择退房或接受小于负3%部分双倍房款补偿,反之亦然。但是,近年来随着开发商日益壮大和强势,一般都会做其它约定,这就要看具体约定了。”
              1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              7月

              31

              “ 算工资。 一、关于工资薪金总额问题 《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”,是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业,其工资薪金,不得超过政府有关部门给予的限定数额;超过部分,不得计入企业工资薪金总额,也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。 二、关于职工福利费扣除问题 《企业所得税法实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,包括以下内容: (一)尚未实行分离办社会职能的企业,其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用,包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。 (二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。 (三)按照其他规定发生的其他职工福利费,包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。包括职工浴室、理发室、洗衣房,哺乳室、托儿所等集体福利设施支出与收入相抵后的差额的补助,以及未设托儿所的托儿费补助和发给职工的修理费等。 ”
              4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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              律图璧山区律师
              律图璧山区律师 1分钟前回复

              不算的,加班费算工资。 根据我国劳动法的规定,用人单位在休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资200%的工资报酬;在法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资300%的工资报酬。 根据税务部门的相关解释,个人在国庆、“五一”等法定节假日加班所取得的两倍或三倍加班工资,不属于可免征个税的补贴、津贴,也要依法纳税。 双休日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍; 法定节假日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×加班小时数×3倍。

              律图湖北律师
              律图湖北律师 2分钟前回复

              1、申请 诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。法院接受申请并裁定保全的,申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉前财产保全申请书应列明申请书应写明申请人、被申请人的姓名或名称、地址等基本情况、保全请求、保全理由及保全财产的名称、数量、价值、所在地等情况。 2、担保 法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。担保财产可以为现金、房产或车辆。现金担保的,需存入法院指定帐户;房产担保的,需提交产权登记部门的无抵押和未被查封的证明原件,出具产权证明原件并提交经与原件核对相符的复印件;汽车担保的,需提交车辆登记部门的无抵押和未被查封证明原件,出具所有权证明原件、购车发票原件和车辆财产、第三者责任保险证明原件并提交经与原件核对相符的复印件。 提交担保书的同时担保财产所有人本人应到法院签名盖章确认担保意见和提交其身份证复印件。 3、裁定 当事人申请诉前保全的,法院接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。 4、解除 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,法院应及时作出裁定解除保全裁定。 如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。 5、赔偿 如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。

              律图济南律师
              律图济南律师 2分钟前回复

              一、诉前财产保全申请书和诉前财产保全担保书各一份。 二、证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等复印件;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照复印件或近三个月内的工商登记资料或社团法人登记证,申请人为法人或其他组织的,同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。 三、受委托代为申请的,应提交申请人的授权委托书。公民代理的,同时提交本人的身份证复印件;律师代理的,同时提交律师事务所的公函和律师执业证件的复印件。 四、证明申请人与被申请人之间存在民事法律关系的材料,如合同书、有关债权债务证明文书、结婚证等的复印件。 五、需查封的被申请人的具体财产线索及所有权证明和与申请查封的标的额相当的担保财产清单及所有权证明。 六、与诉讼请求相关的其他材料。

              律图乌兰察布盟律师

              1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

              律图六安律师
              律图六安律师 4分钟前回复

              一、找房源和看房 二、买卖前的房屋和产权审核 三、查档 买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。 四、确定房屋产权再交定金 五、签订正式合同 六、买方办理按揭贷款 如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。 七、过户 八、交房 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理,双方应准备好房产证复印件、身份证等。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六 条规定:“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登 记,领取土地使用证,取得土地使用权。”该条的意思是,未经登记取得登记 证书,不能取得土地使用权。 《土地登记规则》第二十五条规定:“不经变更登记的土地使用权、 所有权及他项权利的转移,属于非法转让,不具有法律效力。”此条也明确表 明,登记为土地权属变动的成立要件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”此处的“应当”应理解 为强制性规范,说明房地产物权的变动以登记为成立要件。第四十九条规定:“房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”

              律图通辽市律师
              律图通辽市律师 2分钟前回复

              可以辞退。单位要求员工转岗是否涉及变更劳动合同的情况,如果不涉及变更劳动合同,那么员工不服从公司安排,以此单位可以辞退员工。如果出现纠纷是可以申请劳动仲裁进行维权的。

              律图西沙群岛律师

              可以辞退。在劳动法上是允许的。公司业务调整,不需要通知你,更不需要你的同意。公司安排的业务,不需要问你喜不喜欢,想不想做。用人单位依照劳动法第四十条规定解除劳动合同的。第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:1、劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;2、劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。所以这种情况辞退是不犯法的。

              律图南昌律师
              律图南昌律师 2分钟前回复

              如果房屋有土地证、产权证等相关手续,需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。有些地区是不给农村房屋买卖

              律图常德律师
              律图常德律师 3分钟前回复

              可以。 《房屋转让过户的规定》对其有相应的规定: 第三条 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同2113,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。

              律图沭阳律师
              律图沭阳律师 2分钟前回复

              嘉兴工伤认定材料清单:   1、《工伤认定申请表》原件,2份;   2、职工受伤害或被诊断患职业病时与用人单位之间的劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;   3、合法医疗机构出具的职工受伤害时初诊诊断证明书或省卫生行政部门批准的具有职业病诊断资格的机构出具的职业病诊断证明书(或职业病诊断鉴定书);

              律图安庆律师
              律图安庆律师 2分钟前回复

              1、《工伤认定申请表》; 2、受伤害职工的身份证复印件; 3、劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明; 4、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)原件及初诊病历复印件;

              律图重庆律师
              律图重庆律师 1分钟前回复

                卖方:_______________(简称甲方)   身份证号码:_____________________   买方:_______________(简称乙方)   身份证号码:_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。   第三条付款时间与办法:   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条本合同主体   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。   第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。   第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条双方约定的其他事项:   出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):_________________   身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________   地址:______________________地址:______________________   邮编:______________________邮编:______________________   电话:______________________电话:______________________   代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________   身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________   日期:______年______月______日日期:______年______月______日

              律图清远律师
              律图清远律师 3分钟前回复

              姓名:__________________身份证号码:______________________________ 地址:________________________联系电话:________________________ 姓名:__________________身份证号码:______________________________ 地址:________________________联系电话:________________________ 买方?(以下简称乙方): 姓名:__________________身份证号码:_____________________________ 地址:__________________________联系电话:_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间,建筑面积为 平方米,套内面积为 平方米。 风险告知:房屋销售价格应遵守一定的标准,有按建筑面积计价的,有按套内建筑面积计价的,也有按单元计价的。不同的计价方式通常会导致“理解价格”与实际价格的差异,从而产生被欺骗的心理。但这个责任又不能归结于卖方,因此,细节上注意很重要。   第二条 上述房产的交易价格: 第三条 付款方式及期限 甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金 元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方; 2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。   第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。   第五条 税费分担   1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费;承担公证费、协议公证费。   2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。   第六条 违约责任   1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。 第七条?关于产权过户登记的约定? 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 第八条?签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。   第九条 本合同主体   1.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。   2.乙方是 单位,代表人是 .   第十条 本合同经国家公证机关 公证处公证。   第十一条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份, 房产管理局、 公证处各一份。   第十二条 本合同发生争议的解决方式:   甲 方:   代 表: 年____月____日   乙 方:   代 表: 年____月____日

              律图巴音郭楞律师

              单位职工于年月日向本机关提出了工伤认定申请。根据《工伤保险条例》第十九条(二)款和《工伤认定办法》第十七条的规定,你单位应当承担举证责任。自收到本通知书之日起,15日内向本机关提交不认为是工伤的证据。逾期未提交或者拒不举证的,本机关可以根据受伤害职工提供的证据依法做出工伤认定结论。

              律图太原律师
              律图太原律师 1分钟前回复

              公司或员工向社保部门申请工伤认定,社保部门会向公司或员工发出《工伤认定限期举证通知书》,通知公司或员工在一定期限内(一般是15天)向社保部门提交能支持认定工伤的证据,逾期未提交相关证据,应承担相应的不利后果。 华律网 对该通知书的回复分2种情况,第一种认可工伤,提供证明双方具有劳动关系的劳动合同书复印件(盖公章)等,提交能证明工伤发生具体经过的证人证言、现场照片等。第二种情况,不认可工伤,提交工资清单,职工名册,缴社保清单证明受伤人不是公司员工,提交能证实受伤与工作无关,不属于认定工伤的条件的现场证据等 根据《工伤保险条例》第十九条第二款的规定,职工或者直系亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。

              毛希丁律师
              毛希丁律师 3分钟前回复

              可以。但是如果您的撤销授权委托书到达受委托人和办理过户的机构前,受委托人已经持前一份授权委托书办理了相关过户手续,该过户仍然有效。

              律图台州律师
              律图台州律师 4分钟前回复

              委托人可以撤销房产过户委托书。 法律依据 《中华人民共和国合同法》 第四百一十条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。

              律图青岛律师
              律图青岛律师 1分钟前回复

              可以的。合同法规定,委托人有权随时撤销委托关系的。因为委托合同是基于信赖利益的合同,所以随时可以撤销。

              律图益阳律师
              律图益阳律师 2分钟前回复

              工伤必须要有社保局的工伤认定,一般的处理是先到社保局申请工伤认定,然后在向劳动能力鉴定委员会申请评残,凭上述机构出具的工伤认定和劳动能力鉴定向工伤保险部门申请赔付。你需要弄清楚社保局为什么不受理工伤认定?原因是什么? 单位负责的情形分为两种,第一,如果单位为你购买了社保,那单位会承担三类费用:停工留薪期的工资,一次性伤残就业补助,5至6级伤残的按月补贴。其余的工伤待遇由社保局给你发放;第二,如果单位没有为你购买社保,则所有的工伤待遇均由单位承担。

              律图怀柔区律师
              律图怀柔区律师 2分钟前回复

              职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

              律图珠海律师
              律图珠海律师 2分钟前回复

              .买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋合同自公证处出具公之日生效。 买受人办理房屋所有权证所需 1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或居民来往通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》; 2、买受人为外籍人士的,需提交、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。 委托代理人的委托书境外公证的要求 1、人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公递至文书使用地的公证管理协会认证。(注:整个过程需15个工作日左右) 2、人:委托书须经司法部门委托书须经司法部门认可的律师公证即可。 、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。

              律图泸州律师
              律图泸州律师 2分钟前回复

              06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件: 1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房(是指存量房); 2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。

              律图襄阳律师
              律图襄阳律师 4分钟前回复

              如果本人是实际房主,应当在协议中约定好所有权,权利,义务和违约责任。同时不建议你自己写文书,建议你委托一个律师。

              律图涪陵区律师
              律图涪陵区律师 3分钟前回复

              合同要确定房屋所有权属于你,写明过户原因等,以免你的权利受损。不建议自己起草文书,风险太大,建议你可以委托一个律师。

              律图雅安律师
              律图雅安律师 2分钟前回复

              可以向劳动监察部门举报。用人单位安排加班不支付加班费的,由劳动行政部门责令限期支付加班费;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付补偿金。用人单位未及时足额支付劳动报酬(含加班工资)的,劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。在劳动关系存续期间,用人单位拖欠劳动者加班工资的,劳动者可以随时向劳动争议仲裁部门提起仲裁,要求用人单位支付加班工资,不受时效的限制;在劳动关系结束后一年内,如果劳动者主张权利、向有关部门请求权利救济或者用人单位同意支付的,则仲裁时效重新计算。1、一般情况下,计算加班工资的基数应根据劳动合同中约定的工资标准确定。在不低于最低工资标准的情况下,劳资双方可以在劳动合同内自由约定合理的加班费计算基数。2、用人单位应该每月进行加班统计,并有劳动者签字确认,声明加班时间以该加班统计为准。3、考勤制度应与加班制度相呼应,且用人单位保存考勤记录不得少于2年。4、工资单上明确加班工资。

              律图江门律师
              律图江门律师 1分钟前回复

              为了保护员工的休息权,国家对加班加点进行了严格的限制。一般每日不得超过1小时,特殊原因情况下每日不得超过3小时,且每月不得超过36小时。需要注意的是,加班是建立在用人单位与劳动者协商基础上的,用人单位不得强迫员工加班,员工也无权单方面决定加班。如果因特别需要,确实需要员工进行加班,用人单位应当依法给付员工加班费用。

              律图西沙群岛律师

              劳动者向用人单位提出加薪,用人单位不得据此辞退。 劳动者向用人单位提出加薪的要求,是法律赋予劳动者的权利。要求合理而且用人单位经济能力允许的,用人单位应当采纳;要求不合理的,用人单位可以拒绝;要求虽然合理但用人单位没有经济能力不能加薪的,应向劳动者说明情况,取得谅解。 用人单位解除劳动者合同必须依照法律法规规定的条件和程序,职工提出加薪不是用人单位可以解除合同的法定条件,因此辞退是违法解除劳动合同,劳动者可以申请劳动争议仲裁救济,主张继续履行合同或者二倍经济补偿金的赔偿金。

              律图涪陵区律师
              律图涪陵区律师 2分钟前回复

              公司在这种情形下无理由开除员工属于违法解除劳动合同的情形,员工可以要求公司按支付经济补偿金的双倍支付赔偿金,经济补偿金标准为每满一年支付一个月工资。 员工与公司协商不成,员工可以至公司住所地的劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁,所需要的材料包括能够确定劳动关系的合同、社保证明资料以及工资证明和公司解除合同的书面证明。

              律图景德镇律师
              律图景德镇律师 4分钟前回复

              根据根据劳动法规定: 1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。 2、用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金: (1)未依照劳动合同的约定或者未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的; (2)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的; (3)安排加班不支付加班费的; (4)解除、终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 3、用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,人民法院应当依法发出支付令。 二、用人单位拖欠工资怎么办 用人单位拖欠工资,可先和单位协议,协商不成,可走以下法律程序: (1)向当地劳动保障监察机构投诉举报; (2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请; (3)通过诉讼途径解决。这又分三种情况:一是针对劳动纠纷案件,经劳动仲裁后任何一方不服的,可以向法院提起诉讼;二是经仲裁后都服从,劳动仲裁裁决生效后,用人单位不执行的,农民工可申请法院强制执行;三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。 三、赔偿金计算方式 用人单位拖欠工资的赔偿金是要分情况计算的。如果单位在规定时间内不支付工资,则要加发工资报酬25%的赔偿金;如果单位在劳动行政部门限期内仍不支付工资,则要按金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。

              律图门头沟区律师

              《劳动法》第五十条,“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”,“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放,也包括应当每月支付。 因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。 如果用人单位确因生产经营困难,资金周转受到影响,暂时无法按时支付工资的,经与本单位工会协商一致,可以延期在一个月内支付劳动者工资。延期支付工资的时间应告知全体劳动者,并报主管部门备案,无主管部门的报市或区、县劳动保障行政部门备案。

              律图圣方济各堂区律师

              办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

              律图北海律师
              律图北海律师 1分钟前回复

              1.若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若...1.若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若... 2.按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可 2.按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可

              律图花莲县律师
              律图花莲县律师 1分钟前回复

              专利权的期限。专利权的期限即专利权的保护期,指专利主管机关依法授予的专利权发生法律效力的期限。专利权被依法授予后,专利权人对其发明创造所享有的是一种独占权。

              律图山南律师
              律图山南律师 2分钟前回复

              一般来说,专利权终止的原因主要有五种:专利权期限届满;专利权人没有按照规定缴纳年费;专利权人以书面声明放弃其专利权;专利权因无人继承而终止;专利权无效。专利权无论基于何种原因而终止后,专利权人所享有的专利权即不复存在,作为专利的发明创造即成为社会和人类的公共财富,任何人都可以自由地无偿利用。

              律图房山区律师
              律图房山区律师 4分钟前回复

              1、先签定金协议(这步可百以省略),后约定签合同时间。 2、先签甲乙双方签字盖章合同后,再刷度卡(或是支付现金),对收据和刷卡凭条收好后(容易丢,一定要保管好,后续开发票使用)版 3、办理申请贷款,办完后,一定要拿好贷款收据,开发票使用。 4、上述收据(定金收据、首付收据、贷款收据、全款收据)统一收到后,去权开发商那里开具发票

              律图青浦区律师
              律图青浦区律师 1分钟前回复

              先签合同,交定金,约定一个过户时间百,过户当天付清剩余房款。 为避免风险,应该先签订合同再付款,你们的交易依据的是合同度条款。先付款后签合同,容易陷入被动局面。 首先一定不要先交钱!谈好价钱后要求先打印合同样本出来,务必详读,很多都是霸王条款,都是有利于卖方的,卖方违约的赔偿非常低,需要协商。先交了定金你就丧失了协版商资格。 问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑,交了不给权发票,不会计入房款,赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。

              律图石景山区律师

              十五天,仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。

              律图厦门律师
              律图厦门律师 4分钟前回复

              1、劳动仲裁裁决书签收之后15天内(注意非工作日)向法院起诉,超过15天视为同意裁决。 2、双方在收到裁决书之后有效期内没有上诉法院,裁决书生效,必须执行。

              律图广元律师
              律图广元律师 2分钟前回复

              在房产证上加上妻子的名字,需要由夫妻双方申请,提交以下材料: 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; ?6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。直接到当地房管局排号办理

              律图抚州律师
              律图抚州律师 3分钟前回复

              房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

              我有法律问题,立即提问 >>
              原告钟XX农村承包经营户。法定代表人周XX,女,土家族,生于1953年8月14日,重庆市石柱土家族自治县人,务农,住石柱土家族自治县。委托代理人...
              原告刘X,男,土家族,驾驶员,住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人眭庭方,重庆XX律师XXX律师。被告中国XX公司,住所地重庆市石柱土家族自治县...
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              原告
              原告重庆XX公司,住址:重庆市石柱土家族自治县南宾XX。组织机构代码:552XXXX1510—4。法定代表人刘XX,该公司经理。委托代理人周X,...
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              全职妈妈离婚能拿到抚养权吗
              陈浮中律师 #婚姻家庭 817次阅读
              图文内容:全职妈妈离婚能拿到抚养权。法院判决时均从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件来判决子女归谁抚养。一般情况下,两周岁以下的子女归女方抚养,子女满十周岁的,应当听取子女的意见。
              • #刑事处罚辩护 856次阅读
                音频内容: 监外执行一般不能减刑,监外执行的时候没有考核分,所以没有办法减刑。特殊情况可以,即法律规定的几种重大立功表现。(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
              • #诉讼管辖 532次阅读
                音频内容: 暂予监外执行的对象仅限于被判处有期徒刑或者拘役的罪犯。其适用条件是:1.有严重疾病需要保外就医,并有省级人民政府指定的医院开具的证明文件的。2.怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。3.生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。但是,适用保外就医可能有社会危险性的罪犯或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
              • #子女抚养 925次阅读
                音频内容: 关于子女抚育费的数额的确定:首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法:第一,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付;第二,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定;第三,有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
              • #劳动纠纷 526次阅读
                音频内容: 主动辞职一般不需要付违约金,不过如果是在试用期或是在合同内,公司对你做出相应的专项培训,那么你就要支付相应的违约金。一般来说,违约金的数额不超过用人单位提供培训的费用。但如果是在合同内相应的培训没有来得及进行的话,那么产生的费用则不应该由劳动者承担。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
              • 夫妻离婚时“借名买房”的房产怎么分?北京离婚律师-信金国
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                  “借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象,指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的,借用他人名义但仍然由自己实际出资进

                查看全文 >>
              • 如何证明被家暴,遭遇家暴该怎么离婚?
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              • 恶意辞退员工怎么处理?
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                  恶意辞退员工的处理方式是劳动者可以向用人单位要求经济赔偿金。根据《劳动合同法》第八十七条的规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规

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